Льготная ипотека снова выросла, россиянам стали предлагать новый вид страховки. Обзор Банки.ру

Льготная ипотека снова выросла, россиянам стали предлагать новый вид страховки. Обзор Банки.ру


Читать далее...

17:24, 25.03.2025
 
Рубрика: «Экономика и Финансы»   Поделиться: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Life.ru: мошенники стали предлагать россиянам дешёвые москитные сеткиLife.ru: мошенники стали предлагать россиянам дешёвые москитные сетки Весна — время открытых окон и... новых схем мошенников. В Москве аферисты придумали развод с москитными сетками. Заходят в чаты жилых комплексов, предлагают скинуться на сетки по очень выгодной цене — 1600 рублей за штуку. Но покупателей ждёт неприятный сюрприз. Что нужно знать об очередной уловке м ...

Посредники стали предлагать россиянам карты других стран на замену казахстанскимПосредники стали предлагать россиянам карты других стран на замену казахстанским Посредники, которые предоставляли россиянам услуги удаленного оформления платежных карт Казахстана, переключаются на другие направления после ужесточения Казахстаном правил выдачи карт нерезидентам, пишут «Ведомости» со ссылкой на самих посредников и юристов. В частности, речь идет о Таджикистане, К ...

Мошенники стали предлагать россиянам переводить деньги якобы победителям лотереиМошенники стали предлагать россиянам переводить деньги якобы победителям лотереи За вознаграждение или процент от выигрыша мошенники предлагают перевести деньги якобы победителям лотереи, однако на самом деле они выводят украденные средства на свои счета. Об этом свидетельствуют данные Центра правовой помощи гражданам в цифровой среде, с которыми ознакомилось РИА Новости. На сам ...

Льготная ипотека в 2% может появиться для семей военных и ветерановЛьготная ипотека в 2% может появиться для семей военных и ветеранов Получателями жилищного кредита вправе будут стать как сами участники СВО, так и их супруги. ...

Льготная ипотека на вторичном рынке: уравнение со многими неизвестнымиЛьготная ипотека на вторичном рынке: уравнение со многими неизвестными В ведущихся уже несколько лет разговорах наконец-то поставлена точка: при определенных условиях получить льготную семейную ипотеку теперь можно и для покупки вторичного жилья. Но это решение государства вызывает столько вопросов, что эксперты говорят не о точке, а скорее о многоточии Как уже рассказ ...

Хусаинов заявил, что в Донбассе и Новороссии льготная ипотека пользуется спросомХусаинов заявил, что в Донбассе и Новороссии льготная ипотека пользуется спросом Замминистра строительства и ЖКХ РФ сообщил, что наполовину спрос сконцентрирован на вторичном рынке ...

Эксперт Выломов: льготная ипотека для бойцов СВО может не зависеть от числа детейЭксперт Выломов: льготная ипотека для бойцов СВО может не зависеть от числа детей Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса считает, что условия могут быть аналогичными семейной ипотеке ...

Льготная ипотека перестраивается // Как отмена комиссий для застройщиков скажется на ценах на жильеЛьготная ипотека перестраивается // Как отмена комиссий для застройщиков скажется на ценах на жилье «Сбер» и ВТБ отменяют комиссии для застройщиков по программам льготной ипотеки. Вводить их начали в прошлом году для увеличения маржинальности на фоне повышения ключевой ставки. При этом в ЦБ заявляли, что девелоперы в итоге переносят издержки на покупателя. На проблему указывал и Владимир Путин мес ...

Почему льготная ипотека на вторичку  иллюзия возможностей. Разбираемся на примере свердловских городовПочему льготная ипотека на вторичку – иллюзия возможностей. Разбираемся на примере свердловских городов Менее 4% домов в свердловских городах соответствует условиям для выдачи семейной ипотеки на вторичном рынке. Эксперты считают, что программа не окажет влияния на оживление спроса в этих городах из-за ограниченного выбора. ...

Ипотека вторично выросла // Кредиты на покупку жилья в новостройках уступили долюИпотека вторично выросла // Кредиты на покупку жилья в новостройках уступили долю Доля вторичного жилья в совокупном количестве ипотечных выдач в апреле 2025 года показала резкий рост, впервые за полгода превысив 50%. Оживление этого сегмента кредитования связано со снижением ставок, началом действия программы семейной ипотеки на вторичном рынке в ряде регионов, а также введением ...

Мошенники начали предлагать россиянам заработать на лайкахМошенники начали предлагать россиянам заработать на «лайках» В Telegram зафиксированы случаи мошеннических сообщений, обещающих доход за «лайки». ...

Мошенники начали предлагать россиянам сдать WhatsApp в арендуМошенники начали предлагать россиянам сдать WhatsApp в аренду Мошенники разработали новую схему обмана, предлагая россиянам сдать в аренду аккаунт WhatsApp за 200 руб. в день. В итоге злоумышленники получают полный контроль над аккаунтом и используют его для кражи личных данных или вымогательства. ...

Россиянам начали предлагать страхование по часам: как это будет работатьРоссиянам начали предлагать страхование по часам: как это будет работать Пока такие полисы есть только у одной компании на рынке страхования жизни, но авторы ноу-хау не исключают скорое появление конкурентов ...

Теоретические 3 года и 3 месяца: доступность жилья в России выросла, но рыночная ипотека остается недосягаемойТеоретические 3 года и 3 месяца: доступность жилья в России выросла, но рыночная ипотека остается недосягаемой Согласно исследованию Института экономики города (ИЭГ), стабилизация цен на новостройки на фоне роста доходов привела к улучшению показателей доступности жилья. Данные аналитического центра «Дом.РФ» показывают, что в апреле 2025 года цены на первичное жилье выросли на 9% в годовом выражении при инфл ...

По программе Дальневосточная и Арктическая ипотека в первом квартале россиянам выдано 24 млрд рублей (12)По программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» в первом квартале россиянам выдано 24 млрд рублей (12+) (12+) По итогам первого квартала 2025 года Сбер выдал 24 млрд рублей в рамках льготной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека», что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля программы в общем объёме ипотечных выдач Сбера увеличилась на 1 п. п., достигнув 6,5%. Более полов ...

Под видом депозитов стали предлагать высокорисковые продукты: кому нельзя соглашатьсяПод видом депозитов стали предлагать высокорисковые продукты: кому нельзя соглашаться Тем, кто стремится к стабильной и гарантированной доходности вложений, не стоит соглашаться на оформление рискованных продуктов, которые банки сейчас предлагают вместо вкладов. Об этом предупредила аналитик-эксперт Банки.ру Гаянэ Замалеева.Ранее стало известно, что банки стали навязывать под видом в ...

В Москве стали чаще предлагать в аренду элитное жилье по завышенным ценамВ Москве стали чаще предлагать в аренду элитное жилье по завышенным ценам Доля переоцененных квартир на рынке элитной аренды Москвы выросла втрое Это связано с выходом на рынок инвестиционных квартир, владельцы которых часто переоценивают свою недвижимость. В среднем завышение составляет 20%, но может быть и двукратным Доля переоцененных квартир на элитном рынке арендного ...

Почему банки стали предлагать вклады с заманчивыми ставками до 31% годовых: ответ аналитикаПочему банки стали предлагать вклады с заманчивыми ставками до 31% годовых: ответ аналитика Банки стали предлагать вклады со ставками 30% и даже 31% годовых, хотя средняя ставка по депозитам в российских банках к началу мая опустилась с 20,04% до 19,79% годовых. С чем связано появление таких предложений, объяснила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.Рассматривать поя ...

Локомотив не будет предлагать Тикнизяну новый контракт«Локомотив» не будет предлагать Тикнизяну новый контракт Как стало известно «СЭ», «Локомотив» не планирует предлагать новый контракт защитнику Наиру Тикнизяну. ...

Sollers начал предлагать новый легкий фургонSollers начал предлагать новый легкий фургон Sollers начал прием заказов на среднеразмерный цельнометаллический фургон SF1, сборку которого из привозных машинокомлпектов планируется развернуть на одном из заводов компании в России. ...

Авито Работа: работодатели стали в 2 раза чаще предлагать соискателям в качестве привилегии бесплатные парковки«Авито Работа»: работодатели стали в 2 раза чаще предлагать соискателям в качестве привилегии бесплатные парковки Работодатели в России активно улучшают условия труда, чтобы привлечь и удержать сотрудников. Согласно исследованию... ...

Леонченко прокомментировал информацию о нежелании Локо предлагать новый контракт ТикнизянуЛеонченко прокомментировал информацию о нежелании «Локо» предлагать новый контракт Тикнизяну Генеральный директор «Локомотива» Владимир Леонченко прокомментировал «СЭ» информацию о том, что клуб не намерен предлагать новый контракт 25-летнему защитнику Наиру Тикнизяну. ...

Стоимость бензина на московских АЗС снова вырослаСтоимость бензина на московских АЗС снова выросла Средняя стоимость автомобильного топлива на московских автозаправках за неделю с 31 марта по 7 апреля ускорила темпы роста. Из данных Московской топливной ассоциации (МТА) следует, что некоторые виды топлива подорожали на 20 и более копеек. ...

Прокурор запросил 14,5 года экс-банкиру Пугачеву по делу о многомиллиардном хищенииПрокурор запросил 14,5 года экс-банкиру Пугачеву по делу о многомиллиардном хищении В Тверском суде Москвы в понедельник, 12 мая, начались прения сторон на заочных слушаниях по уголовному делу о многомиллиардном хищении бывшего бенефициара обанкротившегося Межпромбанка (МПБ) Сергея Пугачева, который уехал во… ...

Выручка Foxconn снова выросла из-за спроса на ИИ-серверы, но будущее туманно из-за пошлинВыручка Foxconn снова выросла из-за спроса на ИИ-серверы, но будущее туманно из-за пошлин Foxconn (Hon Hai Precision Industry), основной поставщик ИИ-серверов для Nvidia и главный партнёр Apple по сборке смартфонов iPhone, сообщил в субботу о росте выручки в I квартале 2025 года на 24,2 % до NT$1,64 трлн ($49,8 млрд) при прогнозе аналитиков в NT$1,65 трлн. Такого успеха компании удалось ...

Площадь пожара на нефтебазе на Кубани снова выросла после выброса нефтепродуктовПлощадь пожара на нефтебазе на Кубани снова выросла после выброса нефтепродуктов На нефтебазе в станице Кавказской Краснодарского края, которая пятый день горит из-за атаки беспилотников ВСУ, прошедшей ночью произошел выброс нефтепродуктов из охваченного огнем резервуара. Об этом сообщил оперштаб Кубани. «Пострадавших нет. ...

Россиянам снова покажут Питер FM в киноРоссиянам снова покажут «Питер FM» в кино Фильм «Питер FM» режиссёра Оксаны Бычковой выходит в повторный прокат в российских кинотеатрах. Премьера картины состоялась почти 20 лет назад — весной 2006 года. Вновь увидеть «самый петербуржский» ромком с Екатериной Федуловой и Евгением Цыгановым на больших экранах россияне смогут с 3 июля. Расск ...

Обзор иноСМИ: Байден снова в центре скандала, ЕС сокращает дипмиссииОбзор иноСМИ: Байден снова в центре скандала, ЕС сокращает дипмиссии Рамблер проверил, что пишут сегодня зарубежные СМИ, и отобрал самые важные и интересные материалы. ...

Выдачи микрокредитов снова ограничат, в России не хватает IT-специалистов и врачей. Обзор Банки.руВыдачи микрокредитов снова ограничат, в России не хватает IT-специалистов и врачей. Обзор Банки.ру ...

Тест и обзор: INNO3D GeForce RTX 5070 Twin X2  видеокарта снова обошла Founders EditionТест и обзор: INNO3D GeForce RTX 5070 Twin X2 — видеокарта снова обошла Founders Edition MSRP-версия NVIDIA GeForce RTX 5070 от INNO3D добралась до нас с опозданием. INNO3D GeForce RTX 5070 Twin X2 выделяется кастомным кулером с двумя осевыми вентиляторами, но держится за основу NVIDIA, обходясь без RGB-подсветки или двойного BIOS. Как покажет себя базовая модель на практике, вы узнаете ...

Самозапрет по кредиткам, россиянам снова доступны платежи в Турции. Главное о картах за неделюСамозапрет по кредиткам, россиянам снова доступны платежи в Турции. Главное о картах за неделю ...

Аномальная жара на Пасху и снова пробирающие холода: погода готовит россиянам сюрпризАномальная жара на Пасху и снова пробирающие холода: погода готовит россиянам сюрприз Аномальная жара на Пасху и снова пробирающие холода: погода готовит россиянам сюрприз В середине апреля зима окончательно уступает место весне на Европейской части России. На будущей неделе синоптики ожидают в центральных и северо-западных регионах преимущественно теплую и солнечную погоду, однако к ...

Россиянам стали чаще отказывать в выдаче автокредитовРоссиянам стали чаще отказывать в выдаче автокредитов По итогам прошлого месяца доля отказов, которые были получены россиянами по заявкам на автокредиты, повысилась до 81,1% от общего числа поданных заявлений. ...

Мошенники стали угрожать россиянам изъятием домашних животныхМошенники стали угрожать россиянам изъятием домашних животных В России зафиксирована новая волна телефонного мошенничества. Злоумышленники звонят гражданам и пугают их изъятием домашних животных, представляясь сотрудниками государственных жилищных инспекций. ...

Мошенники стали рассылать россиянам поддельные судебные искиМошенники стали рассылать россиянам поддельные судебные иски Интернет-мошенники могут обманывать россиян при помощи рассылки писем о выдуманных юридических проблемах, сообщают «Известия». По данным газеты, преступники используют схемы с поддельными судебными повестками, требованиями об оплате несуществующих долгов или угрозами ареста. ...

Россиянам стали доступны новые сервисы для защиты от мошенниковРоссиянам стали доступны новые сервисы для защиты от мошенников Новые сервисы для защиты от телефонных и интернет-мошенников появились в приложении СберБанк онлайн ...

В России снова стали собирать машины BMW. Но с нюансом!В России снова стали собирать машины BMW. Но с нюансом! С недавних пор один из автодилеров возобновил продажи автомобилей BMW X5 и X6, причём они якобы собраны на заводе «Автотор» в Калининграде. Цены сильно ниже рыночных, что воодушевило потенциальных покупателей. Baza сообщила неприятные подробности: эти машины собирают неофициально из старых деталей. ...

Лиза Моряк и Сарик Андреасян снова стали родителямиЛиза Моряк и Сарик Андреасян снова стали родителями Актриса Лиза Моряк и режиссер Сарик Андреасян поделились новостью о пополнении в семье, представив миру свою вторую дочь. ...

Здоровье снова в цене: россияне стали больше тратить на лекарстваЗдоровье снова в цене: россияне стали больше тратить на лекарства За прошлый год выручка от продаж лекарственных средств в российских аптеках увеличилась на 7,7% — это больше, чем официальная инфляция в этом сегменте. Сетевые аптечные компании активно открывают новые точки и осваивают электронную торговлю. По мнению участников рынка, все это свидетельствует о выхо ...

Обзор: Не пугайся, детка: как Меладзе снова покорил Россию / Меладзе возвращается / ОХИ 25Обзор: «Не пугайся, детка»: как Меладзе снова покорил Россию / Меладзе возвращается? / ОХИ №25» 2025, «ОХИ. Одного хита история»Песня группы «Инь-Ян» «Oh, yeah!» внезапно взлетела в чартах. Ну как «внезапно»: сначала она завирусилась в... ...

Мишель Уильямс и Томас Кайл снова стали родителями с помощью сурмамыМишель Уильямс и Томас Кайл снова стали родителями с помощью сурмамы Мишель Уильямс и Томас Кайл снова стали родителями, прибегнув к услугам суррогатной матери. ...

Тест и обзор: Toshiba MG10D 4 TB  новый корпоративный HDDТест и обзор: Toshiba MG10D 4 TB – новый корпоративный HDD Сегодня, когда производители выпускают жёсткие диски объёмом более 30 ТБ, мы всё же обращаем внимание и на обновления в нижнем диапазоне линейки. Одной из таких новинок стала Toshiba MG10D объёмом 4 ТБ — модель MG10ADA400E с интерфейсом SATA. Ранее мы уже протестировали 8-ТБ версию , а в будущем вый ...

Обзор Huawei WATCH 5: новый уровень заботы о здоровьеОбзор Huawei WATCH 5: новый уровень заботы о здоровье Huawei представила новые часы WATCH 5 для людей с активным образом жизни. Казалось бы, возможности подобных гаджетов уже уперлись в потолок набором сенсоров и десятками тренировочных программ. Однако компания припасла небольшой козырь в рукаве. А точнее — на боковой грани устройства. Там расположен ...

Утренний обзор за 12 мая: доходы от налогов и новый институт в ЕАЭСУтренний обзор за 12 мая: доходы от налогов и новый институт в ЕАЭС В Евразийском экономическом союзе появятся уполномоченные экспортеры, которые будут оформлять декларации для участников внешнеэкономической деятельности. Поступления в федеральный бюджет после введения пятиступенчатой шкалы НДФЛ увеличились. Если операторы связи не передали банкам данные о подозрите ...

Тест и обзор: Samsung SSD 9100 PRO  новый лидер PCIe 5.0Тест и обзор: Samsung SSD 9100 PRO — новый лидер PCIe 5.0 PCIe 5.0 появился в апреле 2023 года, и почти два года назад мы тестировали первый SSD с этим интерфейсом — Gigabyte Aorus 10000 . Однако за два года стандарт так и не получил широкого распространения среди SSD. Накопители сильно нагревались, контроллеры не впечатляли, а прирост скорости не оправдыв ...

Microsoft снова сломала Windows: с очередным обновлением USB-принтеры стали печатать произвольный текстMicrosoft снова сломала Windows: с очередным обновлением USB-принтеры стали печатать произвольный текст Компания Microsoft сообщила, что некоторые USB-принтеры могут начать печатать произвольный текст после установки пакета обновлений для операционной системы Windows, который был выпущен в конце января 2025 года. Проблема затрагивает Windows 10 22H2 и Windows 11 22H2 и 23H2. При этом Windows 11 24H2, ...

Россиянам предложили праздновать Новый год каждый деньРоссиянам предложили праздновать Новый год каждый день Житель Екатеринбурга Алексей Лабырин запатентовал «Елку мира». Это проект небоскреба, в котором любой сможет праздновать Новый год каждый день, сообщает Baza Telegram -канале. ...

Капитан Америка: Новый мир и Обезьяна  обзор мировых новинок кино«Капитан Америка: Новый мир» и «Обезьяна» – обзор мировых новинок кино Сегодня мы посмотрим на один из главных супергеройских фильмов года: в мировой прокат вышел «Капитан Америка: Новый мир». На пару с ним разберём фильм ужасов Осгуда Перкинса «Обезьяна». ...

Россиянам стал доступен новый способ купить машинуРоссиянам стал доступен новый способ купить машину Компания МТС добавила в ассортимент одного из своих салонов связи китайский гибридный кроссовер Aito Seres M7. Автомобиль выставили в торговом центре «Галерея» в Санкт-Петербурге. Генеральный директор розничной сети МТС Андрей Губанов сообщил, что проект, в основном, был нацелен на увеличение клиент ...

Обзор iPhone 11 Pro Max: новый гигант Apple ᐈ Айфон 11 Про ᐈ Камера, процессор, дисплейОбзор iPhone 11 Pro Max: новый гигант Apple ᐈ [Айфон 11 Про] ᐈ Камера, процессор, дисплей 10 сентября 2019 года состоялась презентация новой линейки продуктов американской компании Apple. Как и все предыдущие мероприятия, эта презентация была окружена слухами и домыслами, хотя и большинство информации было слито в интернет до знакомства с новым айфоном. Обновленная линейка продуктов пора ...

Беспилот представил новый обзор вакансий у ведущих российских производителей дронов"Беспилот" представил новый обзор вакансий у ведущих российских производителей дронов Телеграм-канал "Беспилот" вновь сделал обзор вакансий у наиболее продвинутых отечественных производителей дронов. ...

Новый недорогой кроссовер Honda снова доступен в РоссииНовый недорогой кроссовер Honda снова доступен в России Новые кроссоверы Honda XR-V с китайского рынка продолжают поставлять в Россию по параллельным каналам. Автомобиль продается в основном под заказ. Выпускает такие кроссоверы совместное предприятие Dongfeng-Honda в Китае, а продаются они только в КНР. Дешевле всего кроссовер предлагает компания из Вла ...

Льготная погода // Единороссы собрали с производителей беспилотников запросы о господдержкеЛьготная погода // Единороссы собрали с производителей беспилотников запросы о господдержке Для создания полноценного отечественного производства беспилотных систем двойного назначения отрасли остро требуется поддержка государства. К такому выводу пришли представители «Единой России» и поддерживаемого ею Центра беспилотных систем и технологий (ЦБСТ), пообщавшиеся 25 марта с разработчиками ...

Обзор четвертого дополнения Railway Empire 2: Bella Italia. Три сценария и новый регионОбзор четвертого дополнения Railway Empire 2: Bella Italia. Три сценария и новый регион На днях Gaming Minds Studio сделали доступным уже четвертое большое дополнение для железнодорожной экономической стратегии Railway Empire 2. В этот раз события будут проходить в новом регионе на Апеннинском полуострове в стране Италия и затронут большой временной отрезок. Насладиться итальянской арх ...

Мостовой о стихах: Бывает, что пишу такое, например: И снова шумят стадионы, и снова фанаты гудят, и снова игру Мостового они увидеть хотят. Но это жМостовой о стихах: «Бывает, что пишу такое, например: «И снова шумят стадионы, и снова фанаты гудят, и снова игру Мостового они увидеть хотят». Но это же просто несколько предложений» «Сборник стихов? Это все пафосно заучит, а на деле ко мне обратились ребята с такой идеей. Они увидели мои высказывания в четверостишьях и обратились. Я отказал. Какие мне стихи? Конечно, бывают моменты, когда могу что-то подобное написать в шутку или ради смеха. Мне не предлагали написать книгу, пр ...

ВСУ снова атаковали американскую нефть из Казахстана: новый удар по КропоткинскойВСУ снова атаковали американскую нефть из Казахстана: новый удар по «Кропоткинской» ВСУ нанесли новый удар беспилотниками по нефтеперекачивающей станции «Кропоткинская» в Краснодарском крае. Она обеспечивает транзит нефти в основном из Казахстана в Новороссийск и еще в феврале остановилась из-за удара беспилотниками ВСУ. ...

Снова о самом важном: новый сезон кинооткровений от Ростелекома уже на WinkСнова о самом важном: новый сезон кинооткровений от «Ростелекома» уже на Wink «Ростелеком» вновь объединил людей со всей России в новом сезоне социального проекта «Потому что мы — семья». В этот раз герои расскажут о проблемах, с которыми они столкнулись в современном цифровом мире. Посмотреть кинооткровения на знакомую тему можно уже сейчас в онлайн-кинотеатре Wink.ru (совме ...

Возвращение зимы: Гидрометцентр дал новый прогноз с 25 мая  снова морозы и снегВозвращение зимы: Гидрометцентр дал новый прогноз с 25 мая — снова морозы и снег После нескольких дней, когда Москва буквально плавилась от жары под почти тридцать градусов, погода вдруг сделала крутой разворот. На смену летнему теплу пришёл холодный фронт, который обещает сбить температуру почти до десяти градусов днём, а по ночам в некоторых районах даже возможны заморозки и, ...

Кому положена льготная пенсия в 2025 году: разбираем особые случаиКому положена льготная пенсия в 2025 году: разбираем особые случаи яндекс Несмотря на общие изменения пенсионной системы, некоторые россияне смогут завершить трудовую деятельность раньше установленного срока. Разберём, кто имеет такие привилегии и как ими воспользоваться. Льготные категории граждан: Трудящиеся на опасных производствахГорняки, металлурги, химики и р ...

Овечкин установил новый рекорд в НХЛ, погоня за Гретцки продолжается: обзор матча Вашингтон  ФлоридаОвечкин установил новый рекорд в НХЛ, погоня за Гретцки продолжается: обзор матча «Вашингтон» — «Флорида» В ночь на 23 марта 2025 года «Вашингтон Кэпиталз» на домашнем льду обыграл «Флориду Пантерз» со счетом 6:3 в матче регулярного чемпионата НХЛ. Александр Овечкин отличился двумя голевыми передачами, но забить так и не смог. Российский форвард установил очередное достижение, став седьмым игроком в ист ...

ECHOMSK.SPB.RU Поиск в новостях