«Мы не готовы уходить с рынка за полцены» // Глава УК «Современные фонды недвижимости» Екатерина Черных о ЗПИФах, складах и зарубежной недвижимости

«Мы не готовы уходить с рынка за полцены» // Глава УК «Современные фонды недвижимости» Екатерина Черных о ЗПИФах, складах и зарубежной недвижимости

Высокие ставки по депозитам заметно повлияли на инвестиционную активность российских граждан. При этом одно из популярных направлений инвестиций прошлых лет — закрытые фонды недвижимости — остается востребованным, хотя объем привлечения и в нем сократился. Почему в приоритетах рыночных фондов недвижимости остаются складские комплексы, в чем особенности работы управляющих компаний с персональными фондами, какие новые направления бизнеса доступны в текущих условиях, в интервью “Ъ” рассказала гендиректор УК «Современные фонды недвижимости» Екатерина Черных.
Читать далее...
14:40, 07.08.2025
 
Рубрика: «Бизнес»   Поделиться: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

УК Современные фонды недвижимости планирует привлечь 100 млрд руб. в 2025 годуУК «Современные фонды недвижимости» планирует привлечь 100 млрд руб. в 2025 году Глава УК «Современные фонды недвижимости» Екатерина Черных в интервью «Ъ» заявила, что обычно компания закрывает одну-две сделки с недвижимостью в месяц. Периодически этот показатель доходит до пяти сделок в месяц, однако за первое полугодие 2025-го всего было закрыто шесть сделок: два склада в Подм ...

УК Современные фонды недвижимости ждет лучшей цены на объекты за рубежомУК «Современные фонды недвижимости» ждет лучшей цены на объекты за рубежом Глава управляющей компании «Современные фонды недвижимости» Екатерина Черных рассказала «Ъ», что компания не планирует продавать недвижимость за границей, пока не изменится ситуация на рынке. По ее словам, сейчас все потенциальные покупатели предлагают купить активы за полцены. ...

Эксперт назвал стоимость зарубежной недвижимости ОрбакайтеЭксперт назвал стоимость зарубежной недвижимости Орбакайте Кристина Орбакайте полностью переехала к семье в США. Певице принадлежит недвижимость в Нью-Йорке и Майами, стоимость которой составляет около 10 миллионов долларов. ...

Авито и ДОМ.РФ объединятся для цифровизации рынка недвижимости«Авито» и «ДОМ.РФ» объединятся для цифровизации рынка недвижимости Компании «Авито» и «ДОМ.РФ Технологии» заключили соглашение о сотрудничестве в области цифровых сервисов на рынке недвижимости. Договор был подписан в рамках форума недвижимости «Движение». Цель партнерства — повысить открытость рынка и улучшить доступ к актуальной информации для всех участников сфе ...

ДОМ.РФ сигнализирует: ИЖС  новая реальность рынка недвижимостиДОМ.РФ сигнализирует: ИЖС — новая реальность рынка недвижимости По данным ДОМ. РФ, за первые семь месяцев текущего года индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) заняло доминирующую позицию, составив 71% от общего объема введенного в эксплуатацию жилья в России. Ключевая роль ИЖС Как подчеркнули в организации, ИЖС в настоящее время играет ключевую роль в разви ...

НОВИКОМ провел круглый стол для участников рынка недвижимости ТольяттиНОВИКОМ провел круглый стол для участников рынка недвижимости Тольятти НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Ростеха) провел круглый стол с партнерами рынка недвижимости в Тольятти. ...

Собственник Теплого рынка вновь добивается в суде продажи арендуемой недвижимостиСобственник "Теплого рынка" вновь добивается в суде продажи арендуемой недвижимости Собственник барнаульского "Теплого рынка" и сети автомастерских ZavGar Андрей Загарин вновь подал в суд на алтайский филиал Росимущества. Причиной этого повторно стала недвижимость, расположенная по адресу Короленко, 95. Загарин требует от ведомства заключить с ним договор купли-продажи арендованной ...

В Минфине Израиля считают, что в Газе возможен бурный рост рынка недвижимостиВ Минфине Израиля считают, что в Газе возможен бурный рост рынка недвижимости Глава Минфина Израиля Бецалель Смотрич в среду заявил, что сектор Газа представляет собой очень перспективный рынок недвижимости, и что израильская сторона уже ведет переговоры в США на тему ведения там бизнеса."Газа - очень выгодное предприятие в сфере недвижимости, которое окупится, и я уже начал ...

Goldman Sachs и BNY Mellon объединились за токеновые фонды рынка денежного денежного рынкаGoldman Sachs и BNY Mellon объединились за токеновые фонды рынка денежного денежного рынка Bank of New York Mellon (BNY) и Goldman Sachs (GS) разворачивают фонды токенизированного денежного рынка для клиентов, поскольку внедрение цифровых активов ускоряется. Платформа ликвидности. Записи владения и транзакции записываются на блокчейн Goldman Sachs Digital Asset Platform. Учреждения, котор ...

Постановочный эффект: о роли недвижимости в искусствеПостановочный эффект: о роли недвижимости в искусстве Современные девелоперские проекты часто становятся декорациями для съемок фильмов, сериалов и передач, а иногда даже основой сценографических театральных решений. Но зачем все это девелоперам? И в любую ли коллаборацию с миром театра и кино они готовы вступить? В апреле в Московском музыкальном теат ...

Наташа Королева зарабатывает на недвижимости в МайамиНаташа Королева зарабатывает на недвижимости в Майами Певица Наташа Королева после развода с композитором и певцом Игорем Николаевым оставила ему квартиру в Майами, заявив, что содержать там недвижимость дорого. ...

Цифровой рубль протестировали в сфере недвижимостиЦифровой рубль протестировали в сфере недвижимости Внедрение третьей формы денег в России переходит в активную фазу. Фото: ИА «Орелград» Первую операцию с использованием цифрового рубля провели ВТБ и ГК ПИК. Предварительно было получение разрешения от регулятора на проведение расчетов в цифровой валюте. Далее открыты специальные счета через интернет ...

Группа ЛСР в I полугодии снизила продажи недвижимости на 20%Группа ЛСР в I полугодии снизила продажи недвижимости на 20% ПАО "Группа ЛСР" в январе-июне 2025 года сократило продажи недвижимости на 19,8% в годовом измерении, до 69 млрд рублей, сообщила компания.Объем реализованной недвижимости составил 255 тысяч кв. ...

Владельцев недвижимости банкротят в три раза режеВладельцев недвижимости банкротят в три раза реже Из-за роста кредитной нагрузки на девелоперов банки не хотят забирать их непрофильные активы. ...

Названы три причины кризиса на рынке недвижимостиНазваны три причины кризиса на рынке недвижимости Застройщики не успевают достроить дома, но виноваты не только они, заявила НСН Ирина Радченко. ...

Лже-мать потратила соцвыплату на покупку недвижимостиЛже-мать потратила соцвыплату на покупку недвижимости Жительница Калининска стала фигуранткой уголовного дела о мошенничестве при получении выплат (ч. 3 ст. 159.2 УК РФ)По данным ГУ МВД по Саратовской области, 32-летняя женщина предоставила в учреждение социальной поддержки населения ложные сведения о рождении ребенка. После этого она получила сертифик ...

Домклик анонсировал премию для инноваторов в недвижимости«Домклик» анонсировал премию для инноваторов в недвижимости Реклама. Рекламодатель ООО "Домклик" ИНН 7736249247 erid: 2VfnxxG8RXn Открыт прием заявок на федеральную премию Domclick Digital Awards, объявила пресс-служба «Домклик» (организатор мероприятия).Награда призвана отметить компании, внедряющие инновации и формирующие новые стандарты цифрового развития ...

Россияне активизировались на зарубежных рынках недвижимостиРоссияне активизировались на зарубежных рынках недвижимости По словам экспертов, опрошенных Бизнес ФМ, на оживление в этом году влияют укрепление рубля, снижение ставок по депозитам и сезонность — туристы совмещают поездки на отдых к морю с осмотром и приобретением недвижимости Россияне переключились с европейских стран на инвестирование в недвижимость в ази ...

В Минстрое и ЦБ согласились, что рассрочки вредят рынку недвижимостиВ Минстрое и ЦБ согласились, что рассрочки вредят рынку недвижимости На покупке жилья в рассрочку зарабатывают только банки за счет продажи жилья при минимальных затратах, а все риски ложатся на застройщиков, считает замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин. В ЦБ с ним согласились На покупке жилья в рассрочку зарабатывают только бан ...

Группа Эталон в I полугодии сократила продажи недвижимости на 21%Группа "Эталон" в I полугодии сократила продажи недвижимости на 21% Девелоперская группа "Эталон" в I полугодии 2025 года сократила продажи на 21% в годовом исчислении, до 62,2 млрд рублей, сообщила компания.Объем реализованной недвижимости снизился на 23% и составил 295,8 тыс. ...

Захарова прокомментировала новость о недвижимости семьи Умерова в СШАЗахарова прокомментировала новость о недвижимости семьи Умерова в США Официальный представитель МИД России Мария Захарова прокомментировала новость о недвижимости секретаря Совета нацбезопасности Украины Рустема Умерова в США. «Нормально наклянчили на “защиту Европы от агрессора”»,— написала госпожа Захарова в своем Telegram-канале. ...

Захарова иронично прокомментировала данные о недвижимости Умерова в СШАЗахарова иронично прокомментировала данные о недвижимости Умерова в США Официальный представитель МИД России Мария Захарова иронично отреагировала на сообщения о наличии у семьи секретаря СНБО Украины Рустема Умерова восьми объектов элитной недвижимости в США. «Нормально наклянчили на «защиту Европы от агрессора», — написала она в своем Telegram-канале под приведённой н ...

Фонтанка узнала об аресте счетов и недвижимости Кехмана«Фонтанка» узнала об аресте счетов и недвижимости Кехмана Гендиректора МХАТа обвиняют в растрате и получении взятки, против него возбудили два уголовных дела. На его недвижимость, автопарк и счета наложили арест ...

Оцифровка архивов недвижимости в Башкирии достигла 76 процентовОцифровка архивов недвижимости в Башкирии достигла 76 процентов Как поясняет пресс-центр правительства РБ, работа ведется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и соответствует утвержденному графику. Руководитель Управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец отметил, что создание электронного архива обеспечит сохранность документ ...

В Москве провели презентацию городской недвижимости для автовладельцевВ Москве провели презентацию городской недвижимости для автовладельцев Столичный Департамент по конкурентной политике 27 августа провел роуд-шоу «Припаркуй инвестиции ...

Армия без трусов: в Раде набросились на Умерова из-за недвижимости в США«Армия без трусов»: в Раде набросились на Умерова из-за недвижимости в США Большинство чиновников киевского режима имеют активы за рубежом и используют Украину как дойную корову. Об этом в своём Telegram-канале заявил депутат Верховной Рады Артём Дмитрук, передаёт РИА Новости. ...

У экс-госсекретаря Дагестана потребовали изъять 53 объекта недвижимостиУ экс-госсекретаря Дагестана потребовали изъять 53 объекта недвижимости Генпрокурор Игорь Краснов подал иск о конфискации имущества у бывшего госсекретаря Дагестана Магомед-Султана Магомедова и его родственников. Имущество, по версии надзора, приобретено на коррупционные средства. ...

Выходцы из Ant Development возведут более 100 000 кв. м недвижимости в ЛужникахВыходцы из Ant Development возведут более 100 000 кв. м недвижимости в Лужниках Их партнером по строительству там двух многофункциональных центров будет семья бывшего топ-менеджера «Лукойла» Искендера Халилова ...

Мошенники получили до 18 лет за хищение недвижимости Росгвардии и МинобороныМошенники получили до 18 лет за хищение недвижимости Росгвардии и Минобороны Суд в Москве назначил длительные сроки двум организаторам и 18 фигурантам дела о незаконном отчуждении объектов недвижимости на сумму более 500 млн рублей. Дорогомиловский районный суд Москвы вынес обвинительный приговор организаторам и участникам преступного сообщества, осуществлявшего незаконное о ...

К маркетплейсу недвижимости наш.дом.рф присоединились новые диджитал-партнерыК маркетплейсу недвижимости наш.дом.рф присоединились новые диджитал-партнеры «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) и крупнейшие диджитал-агентства страны в сфере недвижимости договорились... ...

Росреестр разъяснил порядок корректировки кадастровой стоимости недвижимостиРосреестр разъяснил порядок корректировки кадастровой стоимости недвижимости Ведомство напомнило, как оспорить результаты ее определения и куда обратиться для исправления ошибок. ...

Захарова иронично прокомментировала наличие у семьи Умерова недвижимости в СШАЗахарова иронично прокомментировала наличие у семьи Умерова недвижимости в США Официальный представитель МИД России Мария Захарова прокомментировала сообщения о том, что у семьи секретаря Совета нацбезопасности и обороны Украины Рустема Умерова найдено восемь объектов недвижимости в США. «Нормально наклянчили на «защиту Европы от агрессора», – написала Захаро ...

Ефимов: Более 880 тысяч квадратов недвижимости построят по 11 проектам КРТЕфимов: Более 880 тысяч «квадратов» недвижимости построят по 11 проектам КРТ В августе город подготовил и опубликовал 11 проектов решений о комплексном развитии территорий (КРТ) общей площадью 112 гектаров, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов ...

Девелоперская рокировка: главные сделки на рынке недвижимости за последний годДевелоперская рокировка: главные сделки на рынке недвижимости за последний год За последние 12 месяцев девелоперский рынок прошёл через волну перестановок: одни игроки выходят из непрофильных активов, другие — наращивают портфель и усиливают позиции в столице и регионах. Телеграм-канал Домострой собрал ключевые сделки и показал, кто у кого покупал проекты. ...

Названа общая сумма всей недвижимости Ренаты ЛитвиновойНазвана общая сумма всей недвижимости Ренаты Литвиновой Актриса и режиссер Рената Литвинова давно покинула Россию, но за ней по-прежнему числится внушительный список элитной недвижимости. ...

Высокий сезон на рынке недвижимости не состоялся из-за дорогой ипотекиВысокий сезон на рынке недвижимости не состоялся из-за дорогой ипотеки Активного сезона на рынке загородной недвижимости в 2025 году не было, поскольку дорогая ипотека ограничила спрос и рост цен, выяснили в "Циан.Аналитике"."Потенциальный спрос на рынке на 25% ниже лета 2024 года. ...

Стасишин считает, что рассрочки вредят рынку недвижимости РоссииСтасишин считает, что рассрочки вредят рынку недвижимости России По словам замминистра строительства и ЖКХ, с учетом таких операций банки не меняют проектного финансирования, "потому что все идет хорошо" ...

У семьи экс-мэра Владивостока изъяли 821 объект недвижимости и 590 млн рублейУ семьи экс-мэра Владивостока изъяли 821 объект недвижимости и 590 млн рублей Ленинский районный суд Владивостока принял решение об изъятии у экс-мэра Владивостока Владимира Николаева и членов его семьи имущества, полученного в нарушение законодательства о противодействии коррупции ...

Риелтор Перескокова: 5% потенциальных покупателей недвижимости  квартирные туристыРиелтор Перескокова: 5% потенциальных покупателей недвижимости — квартирные туристы Эксперт отметила, что говорить о резком спросе на вторичное жилье из-за снижения ключевой ставки пока рано. Агентство «Ридус» попросило риелтора Наталью Перескокову прокомментировать сообщения СМИ об увеличении спроса на вторичное жилье на 15-20%.Она также рассказала изданию, что примерно 5% потенци ...

Вертикаль вторичной недвижимости в Циане возглавил Артур СаркисовВертикаль вторичной недвижимости в «Циане» возглавил Артур Саркисов «Циан», российская цифровая платформа для поиска и операций с недвижимостью, сообщила о том, что Артур Саркисов... ...

ГД приняла закон об установлении новых госпошлин за регистрацию недвижимостиГД приняла закон об установлении новых госпошлин за регистрацию недвижимости Если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, либо ее часть, соответствующая размеру доли, не превышает 20 млн рублей, - госпошлина для физлиц составит 4 тыс. рублей ...

Более 800 объектов недвижимости и 590 млн рублей изъяли у экс-мэра ВладивостокаБолее 800 объектов недвижимости и 590 млн рублей изъяли у экс-мэра Владивостока Суд подтвердил, что Владимир Николаев и его семья приобрели имущество, проигнорировав антикоррупционное законодательство. Здания и земельные участки стали федеральной собственностью. Что известно о деле бывшего чиновника — читайте далее в материале. Что забрали у экс-мэра и его родных Суд во Владиво ...

В Новосибирске суд арестовал 48 объектов недвижимости бывшего алтайского чиновникаВ Новосибирске суд арестовал 48 объектов недвижимости бывшего алтайского чиновника 2 сентября в Новосибирске суд арестовал все движимое и недвижимое имущество экс-чиновника региональных подразделений Росприроднадзора, МВД, МЧС и ФНС Андрея Фролова, его семьи и других соответчиков, сообщает "Коммерсантъ". Под арест попали 48 объектов недвижимости, включая 10 квартир в Турции, Грузи ...

Риелтор назвала пять ошибок при покупке элитной недвижимостиРиелтор назвала пять ошибок при покупке элитной недвижимости Покупка недвижимости — долгий и сложный процесс, требующий участия профессионалов. Но даже опытным брокерам не всегда удается предостеречь покупателей от ошибок. О том, какие самые популярные из них, «Известиям» 23 августа рассказала директор по работе с ключевыми клиентами, партнер Kalinka Ecosyste ...

Все, что нужно знать об оформлении недвижимости: интервью со специалистом РосреестраВсе, что нужно знать об оформлении недвижимости: интервью со специалистом Росреестра Какие органы могут накладывать и снимать аресты и запреты на недвижимое имущество? Какие есть правила и нюансы? Поговорим об этом подробнее. Гость нашей студии - заместитель руководителя краевого управления Росреестра Лейля Задорожняя. ...

Юрист предупредил о последствиях ужесточения правил продажи недвижимости в ОАЭЮрист предупредил о последствиях ужесточения правил продажи недвижимости в ОАЭ Российская налоговая будет контролировать операции россиян, приобретающих недвижимость в ОАЭ ...

Исследование показало рост цен на элитном рынке недвижимости МосквыИсследование показало рост цен на элитном рынке недвижимости Москвы За прошедший год цены на первичном рынке жилья Москвы (не включая ТиНАО) показали разноплановую динамику, следует из данных аналитического исследования девелоперской компании Dominanta, с которыми ознакомились «Известия» 23 августа.В новостройках элитного сегмента Москвы объем предложения с лета 202 ...

Ипотека выжила. Как рынок недвижимости адаптировался к отмене льготИпотека выжила. Как рынок недвижимости адаптировался к отмене льгот Завершение программы льготной ипотеки под 8%, которое случилось ровно год назад, должно было кардинально изменить российский рынок недвижимости. При высокой ключевой ставке покупка жилья в кредит казалась непосильной для большинства россиян. Однако «Инк» выяснил: доля ипотечных сделок у крупнейших з ...

У семьи бывшего мэра Владивостока изъяли 821 объект недвижимостиУ семьи бывшего мэра Владивостока изъяли 821 объект недвижимости Суд удовлетворил иск об изъятии 821 объекта недвижимости у семьи экс-мэра Владивостока Владимира Николаева. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов Приморского края. ...

Правовой всеобуч: Изменения в Росреестре в отношении объектов недвижимостиПравовой всеобуч: Изменения в Росреестре в отношении объектов недвижимости Наибольшее количество вопросов, поступающих юристам Ставрополья, тем или иным образом касается оформления права собственности, тех или иных изменений в законодательстве. Об изменениях в отношении объектов недвижимости и об упрощенной регистрации гаражей и земельных участков под ними пойдет речь в пе ...

Прокуратура требует конфисковать 100 объектов недвижимости у экс-главы ВС АдыгеиПрокуратура требует конфисковать 100 объектов недвижимости у экс-главы ВС Адыгеи Генпрокуратура России требует конфисковать более сотни объектов недвижимости, связанных с бывшим председателем Верховного суда Адыгеи Асланом Траховым и его семьёй. Иск направлен в Октябрьский районный суд Краснодара, сообщает «Коммерсант». В числе ответчиков — сам Трахов и его сын Рустем, который п ...

У семьи экс-председателя ВС Адыгеи хотят конфисковать 100 объектов недвижимостиУ семьи экс-председателя ВС Адыгеи хотят конфисковать 100 объектов недвижимости Генпрокуратура подала иск об изъятии в доход государства имущества экс-председателя Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова и его семьи на сумму свыше 2 млрд руб. По данным надзора, активы приобретены на коррупционные доходы и оформлены на родственников и подставных лиц. ...

Ингосстрах и Юникорн запускают совместное решение для защиты недвижимости«Ингосстрах» и «Юникорн» запускают совместное решение для защиты недвижимости СПАО «Ингосстрах» и ИТ-компания «Юникорн» (ТМ Ujin) заключили партнерское соглашение о создании комплексного решения... ...

Нормально наклянчили: Захарова высказалась о недвижимости семьи Умерова в США«Нормально наклянчили»: Захарова высказалась о недвижимости семьи Умерова в США Официальный представитель Министерства иностранных дел России Мария Захарова в своем Telegram-канале иронично прокомментировала расследование о восьми элитных объектах недвижимости в США, принадлежащих семье секретаря Совета национальной безопасности и обороны (СНБО) Украины, бывшего министра оборон ...

Рынок недвижимости в Германии неожиданно оказался в состоянии подавленностиРынок недвижимости в Германии неожиданно оказался в состоянии подавленности В новом правительстве Германии оказались разочарованы представители рынка недвижимости страны, говорится в результатах опроса, проведенного немецким экономическим институтом (IW) и немецким комитетом по недвижимости (ZIA) и опубликованного 18 сентября в газете Handelsblatt.«Оптимизм в отрасли после ...

Число претензий к Ларисе Гузеевой из-за недвижимости на Бали растетЧисло претензий к Ларисе Гузеевой из-за недвижимости на Бали растет Стало известно, что еще 19 человек обвинили известную актрису и телеведущую Ларису Гузееву в мошенничестве. Они считают, что знаменитость ввела их в заблуждение, рекламируя вилы на Бали. ...

Росреестр поставил на учет 80% объектов недвижимости в Новороссии и ДонбассеРосреестр поставил на учет 80% объектов недвижимости в Новороссии и Донбассе На учете Росреестра в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях стоят 4,6 млн объектов недвижимости. Год назад -- 1,3 млн объектов. ...

В красноярском ТРК Комсомолл пройдет фестиваль недвижимости Этажи FESTВ красноярском ТРК Комсомолл пройдет фестиваль недвижимости «Этажи FEST» 5 и 6 сентября в ТРК Комсомолл (ул. Белинского, 8) стартует «Этажи FEST» — масштабный фестиваль для всех, кто мечтает купить, продать или выгодно вложиться в недвижимость. ...

Инвестиции защищаются // В международные фонды денежного рынка притекло более $100 млрдИнвестиции защищаются // В международные фонды денежного рынка притекло более $100 млрд На минувшей неделе международные инвесторы вложили в фонды денежного рынка максимальный в этом году объем средств. По данным Emerging Portfolio Fund Research (EPFR), чистый приток средств в такие активы превысил $106 млрд. Еще около $28 млрд было инвестировано в облигации. Инвесторы скупают низкорис ...

Живет в Испании, а зарабатывает в России: Меладзе расширяет империю недвижимостиЖивет в Испании, а зарабатывает в России: Меладзе расширяет империю недвижимости Репортеры выяснили, что Валерий Меладзе, который давно живёт в Испании, продолжает активно развивать бизнес в России. ...

ECHOMSK.SPB.RU Поиск в новостях